Im Rahmen einer umfassenden energetischen Modernisierung in München Perlach wurde ein Eigenheim von 1996 von einer alten Gasheizung auf eine hocheffiziente Luftwärmepumpe umgestellt. Trotz des bauseits vorhandenen Einrohrsystems konnten durch die gezielte Vergrößerung der Heizflächen die Vorlauftemperaturen auf maximale $38°C$ abgesenkt werden, was zu einem hervorragenden Jahresstromverbrauch von ca. $5.000\text{ kWh}$ führt. Ein intelligentes Energiekonzept bindet zudem die neue PV-Anlage samt Batteriespeicher und Elektroheizstäben ein, um Überschussstrom geregelt in den Warmwasser- und Heizungspufferspeicher zu leiten. Dank einer Wärmekaskade mit zwei Stromzählern profitiert der Kunde von günstigem Wärmestrom, wodurch die laufenden Kosten sogar unter dem Niveau der vorherigen Gasrechnung liegen.
Ergänzt wurde die Haustechnik durch ein ganzheitliches Wasserkonzept, das eine moderne Enthärtungsanlage für weiches Wasser und eine automatisierte, per App steuerbare Gartenbewässerung umfasst. Ein besonderes Highlight bildet die separate Trinkwasserleitung in der Küche: Um trotz Entkalkung den vollen Mineralstoffgehalt zu erhalten, wird das Wasser vor der Enthärtung abgegriffen und über einen Permatrade-Filter von Schadstoffen wie PFAS, Mikroplastik und Medikamentenrückständen gereinigt. Dieses Projekt zeigt eindrucksvoll, wie durch Fachplanung auch im Bestand eine perfekte Symbiose aus nachhaltiger Wärmeerzeugung, eigener Stromnutzung und höchster Trinkwasserqualität entstehen kann.
In einem charmanten Altbau im Münchner Stadtteil Harlaching wurde ein klassisches Wannenbad im Rahmen einer Komplettsanierung in eine luxuriöse Wellness-Oase verwandelt. Das neue Raumkonzept nutzt den vorhandenen Platz im Einfamilienhaus optimal aus, um sowohl eine großzügige, bodenebene Dusche mit modernen Glaswänden als auch eine hochwertige Whirlpoolwanne zu integrieren. Durch den Einsatz exklusiver Sanitärobjekte der Marke Laufen und die Kombination aus anthrazitfarbenen Bodenfliesen mit hellen Wandelementen erhält das Bad eine zeitlose Eleganz, während die fachgerechte Installation im Altbaubestand für höchsten technischen Standard und langfristige Wertbeständigkeit sorgt.
Neben dem neuen Dusch- und Badebereich wurden auch die Waschtischanlage und das WC vollständig erneuert und harmonisch in das Gesamtdesign eingefügt. Der großzügige Doppelwaschtisch mit modernen Armaturen und einem perfekt abgestimmten Unterschrank bietet reichlich Stauraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Sanierung. Durch die präzise Planung und Ausführung konnte der Wunsch der Bauherren nach einem privaten Spa-Bereich realisiert werden, der durch den Einsatz der Whirlwanne und einer Regendusche keine Wünsche an Komfort und Entspannung offen lässt.
In einem großen Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbe im Raum München (Schwabing/Milbertshofen) wurde eine umfassende energetische Modernisierung der Heizzentrale realisiert, bei der die veraltete Gas-Heizwerttechnik durch einen hocheffizienten Gas-Brennwertkessel von Hoval ersetzt wurde, um die Versorgung der 50 Wohneinheiten zukunftssicher aufzustellen. Wie auf den Aufnahmen der Heizzentrale zu sehen ist, wurde dabei nicht nur das Wärmeerzeugungssystem getauscht, sondern die gesamte Anlagentechnik auf ein Maximum an Effizienz und Langlebigkeit optimiert. Ein besonderer Fokus lag auf der Wasserqualität und Systemstabilität: Durch die Installation einer Reflex Nachspeise-Entgasung und Druckhaltung sowie modernster Heizungsfiltertechnik mit Magneteinsatz der Firma FTK wird der gesamte Heizkreislauf effektiv vor Korrosion und Verschmutzung geschützt.
Neben der reinen Heizleistung wurde ein innovatives Konzept zur Warmwasserbereitung der Firma Kesap integriert, das durch ein spezielles Ladesystem und eine integrierte Kalkschutzanlage eine besonders legionellenarme und hygienische Trinkwasserversorgung sicherstellt. Um das System optimal auf die Verteilung im Gebäude abzustimmen, erfolgte ein hydraulischer Abgleich aller Heizkörper mittels Heimeier Eclipse Ventilen. Ein entscheidender strategischer Vorteil dieser Modernisierung in Schwabing ist zudem die bereits integrierte Vorrüstung für eine spätere Anbindung einer Luftwärmepumpe, was das System zu einer flexiblen Hybrid-Lösung für kommende Anforderungen macht. Die professionelle Ausführung der komplexen Verrohrung und die Einbindung der hochwertigen Komponenten garantieren einen störungsfreien Betrieb und signifikante Einsparungen bei den Energiekosten.